Das vorliegende Werk soll sowohl die Gemeinsamkeiten als auch die
Unterschiede zwischen dem Mieterschutz in der Bundesrepublik Deutschland
und dem US-Bundesstaat Kalifornien beleuchten. Das dies in der
Vergangenheit in der deutschen oder kalifornischen Rechtsliteratur und
-praxis noch nicht geschehen ist, erscheint unter mehreren Aspekten
schwer nachvollziehbar. Denn das aktuelle Zeitalter ist außerordentlich
geprägt durch die Globalisierung, also gerade durch die Vernetzung
verschiedener Bereiche verschiedener Nationen. Indes war zu prüfen, ob
diese Vernetzung vor der Rechtsmaterie des Mieterschutzes Halt gemacht
hat oder ob doch weitere Parallelen festzustellen sind, die inhaltlich
über den Fakt der teilweise gemeinsamen Geschichtsereignisse in der 2.
Hälfte des 20. Jahrhunderts hinausgehen. Ein solcher Wissensaustausch
kann ferner in einer Besserstellung im internationalen Wettbewerb
zwischen Kanzleien resultieren. Zudem sind aufgrund der globalen
Finanzkrise 2008, die sich besonders auf den US-amerikanischen
Immobilienmarkt ausgewirkt hat, bis heute vielerlei
Immobilieninvestitionen in einer der für sich betrachtet größten
Wirtschaftsregion möglich geworden. Diese neuen Investoren und
Eigentümer müssen und wollen vertreten werden. Rationalitätsgewinne und
Kostensenkungen im Rechtsverkehr zwischen Deutschland und den USA
(Kaliforniern) können nur durch vergleichende Einsichten in die
jeweiligen Rechtssysteme gewonnen werden.
