Bachelorarbeit aus dem Jahr 2016 im Fachbereich BWL - Rechnungswesen,
Bilanzierung, Steuern, Note: 1,0, FHWien der WKW (Financial Management),
Sprache: Deutsch, Abstract: In der vorliegenden Arbeit soll die
Bewertung von als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien gemäß IAS 40
aufgearbeitet werden. Ziel ist eine Darstellung der Bewertungsmethoden
der vorliegenden Bewertungswahlrechte, die Vorgangsweise der jeweiligen
Methoden sowie die Darlegung der Unterschiede, die sich aus den zur
Verfügung stehenden Methoden ergeben. In Konsequenz dieser Zielsetzung
ergeben sich die folgenden Forschungsfragen: - Welche
Bewertungsverfahren sind auf als Finanzinvestitionen gehaltene
Im-mobilien anwendbar? - Wie kann die Bewertung einer als
Finanzinvestition gehaltenen Immobilie er-folgen? - Welche Unterschiede
ergeben sich aufgrund der Bewertungswahlrechte bzw der
Bewertungsverfahren des IAS 40? Die Arbeit an sich ist in vier Kapitel
gegliedert und beginnt nach der Einleitung mit der Aufarbeitung der
Forschungsfragen in Kapitel Zwei. Darin wird auf die Folgebewertung der
nach IAS 40 zu bilanzierenden Immobilien eingegangen. Zu Beginn werden
das Wahlrecht der Bilanzierung, die Bewertung zu fortgeführten
Anschaffungskosten und die Bewertung nach dem Fair Value Model
aufgearbeitet. Im Zuge der Fair Value Bewertung werden die Definition
des beizulegenden Zeitwerts und die Inputfaktoren sowie deren Hierarchie
behandelt. Abschließend werden die Angaben behandelt, die aufgrund einer
Fair Value Bewertung verlangt werden. Die zur Verfügung stehenden
Verfahren zur Ermittlung des beizulegenden Zeitwerts werden im darauf
folgenden dritten Kapitel dargestellt. Die Methoden werden jeweils in
Betracht auf die Bewertung von Investment Property beschrieben. Im
vierten und letzten Kapitel erfolgen eine Zusammenfassung sowie die
Beantwortung der Forschungsfragen. Nach einer kurzen Einführung in den
IAS 40, die eingangs im Kapitel Zwei erfolgt und nur einen Einblick in
die Anwendung geben soll, w
